寧波國家高新區GX03地段控制性詳細規劃局部調整（原浙大軟件學院地塊）批后公布

1、調整背景

為保障重大項目落地實施，集約節約利用土地資源，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，對《寧波國家高新區GX03地段控制性詳細規劃》（原浙大軟件學院地塊）進行局部調整。

2、調整范圍

本次調整地塊位于寧波高新區GX03地段，東至冬青路，西至甬新干河、聚賢路，南至江南路，北至甬江大道和現狀居住小區。

調整用地范圍圖

3、調整內容

（1）因《城市用地分類與規劃建設用地標準》的更新，GX03-02-36、38、41地塊用地性質由高等學校用地（C61）變更為高等院校用地（A31）。

（2）取消GX03-02-39地塊的加油站布點，用地性質由公共加油加氣站用地（U2a）調整為高等院校用地（A31）。

（3）根據最新不動產登記宗地紅線對用地邊界及用地編號進行調整。GX03-02-33地塊用地面積調整為4.75公頃。GX03-02-35地塊用地面積調整為0.34公頃。GX03-02-36地塊用地面積調整為8.16公頃。GX03-02-37地塊用地面積調整為0.26公頃。GX03-02-39地塊與GX03-02-38合并，合并后地塊編號為GX03-02-38a，用地面積12.43公頃。新增用地編號GX03-02-38b，用地面積0.012公頃，用地性質為公園綠地（G1）。GX03-02-40地塊用地面積調整為0.14公頃。GX03-02-41地塊用地面積調整為0.47公頃。GX03-02-42地塊面積調整為0.01公頃。

（4）地塊控制指標優化調整，調整后GX03-02-36地塊容積率1.5，建筑密度40%，建筑高度80米，綠地率35%，配建5G基站；調整后GX03-02-38a地塊容積率1.5，建筑密度40%，建筑高度80米，綠地率35%，配建5G基站；調整后GX03-02-41地塊容積率0.3，建筑密度40%，建筑高度15米，綠地率35%。

調整前后指標一覽表

綠地率按照《寧波市城市綠化條例》等相關規范執行

附件：主要圖紙

調整前用地規劃圖

調整后用地規劃圖

公示公眾意見表.doc